De huidige status van de huizenmarkt in Spanje

Na een dip in de coronajaren is er op dit moment weer een groei waar te nemen in de huizenmarkt van Spanje. Sinds de zomer van 2021 is er een continue stijging te zien in het aantal verkochte woningen en ook buitenlanders besluiten weer vaker om een woning te kopen in Spanje. Hoewel het percentage van woningen die verkocht zijn aan buitenlanders nog niet op het niveau van 2019 ligt worden er inmiddels wel meer woningen verkocht aan buitenlanders als we naar aantallen kijken. Reden genoeg om de huidige huizenmarkt in Spanje eens onder te loep te nemen en lees dan ook snel verder.

De huizenmarkt in Spanje

Inmiddels zit het eerste kwartaal van 2022 er alweer een tijdje op en dit betekent dan ook dat we inzicht hebben gekregen in de cijfers. Voor iemand die een huis wil kopen in Spanje is het natuurlijk belangrijk om te weten hoe het precies met de huizenmarkt in Spanje zit. Hier is dan ook een duidelijke stijging te zien. De huizenprijzen van zowel nieuwbouw als bestaande bouw zijn 6,6% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Wanneer we de prijzen vergelijken met het laatste kwartaal van 2021 komen we uit op een prijsstijging van 2,3%.

Bovengenoemde cijfers betreffen echter wel een gemiddelde. We zien namelijk dat de prijs per m² in verschillende regio’s flink oploopt. De grootste stijging is te zien in de autonome regio van Madrid met een stijging van bijna 52%. Ook in Catalonië (37,8%) en de Balearen (33,4%) stijgt de prijs per m² aanzienlijk.

De woningprijzen in Spanje stijgen dus weer en hoewel je meer geld moet neerleggen voor een woning dan een jaar eerder is dit goed nieuws. Onroerend goed blijft namelijk een bijzonder interessante en waardevaste investering en de verwachting blijft vooralsnog dat deze stijging de komende jaren zal doorzetten.

De invloed van de oorlog in Oekraïne

Het zal niemand ontgaan zijn dat de oorlog in Oekraïne wereldwijd een belangrijke invloed heeft gehad op de economie. Ook de huizenmarkt in Spanje heeft last van de oorlog en dit zit ‘m dan ook voornamelijk in de stijging van de bouwmaterialen. In sommige gevallen lopen de prijsstijgingen van materialen op tot ver boven de 50%. Projectontwikkelaars nemen uiteraard deze kosten niet volledig zelf voor hun rekening en ook dit draagt dan ook zeker bij aan de oplopende prijzen in de huizenmarkt van Spanje.

Waar worden de meeste woningen verkocht aan buitenlanders?

Het aantal woningen dat wordt verkocht aan buitenlanders ligt qua aantallen dus hoger dan in 2019 het geval was, maar waar worden nu precies de meeste woningen verkocht? Uit onderzoek blijkt dat buitenlanders kopers voornamelijk kopen in de Costa Blanca en de Costa del Sol. Zo gingen er in de provincie Alicante 19,4% van alle woningen naar buitenlanders. Hieronder zetten we alle percentages voor je op een rijtje:

• Alicante – 19,4%
• Málaga – 12,6%
• Barcelona – 8%
• Madrid 7,1%
• Balearen – 6,8%
• Valencia – 5,9%
• Murcia 5,4%

In de bovengenoemde provincies bestaat er dan ook een grote kans dat je Nederlanders of Belgen tegen het lijf zal lopen. Vooral in Alicante en Málaga zal je snel en eenvoudig een netwerk kunnen opbouwen.

We hopen dat we je door middel van dit blogartikel een beter inzicht hebben kunnen geven in de huidige huizenmarkt in Spanje. Mocht het nu zo zijn dat je hier meer over wilt weten is het natuurlijk altijd mogelijk om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag alles wat je wilt weten.