Hoe werkt een huis kopen in Spanje?
1: Inschakelen van een makelaarskantoor
Molders Meza is hét makelaarskantoor voor het kopen van een woning in Spanje. Denk voordat het zo ver is goed na over de eisen van de woning. Wat is je budget? Hoeveel ruimte heb je nodig? Wil je aan de kust wonen of kies je toch voor de stad? Vergeet ook niet om na te denken over de aanwezige voorzieningen. Alles helder? Ga dan op zoek naar jouw droomhuis via onze website of neem contact met ons op.
2: Bezichtigingen inplannen
Heb je mooie woningen gevonden? Dan is het tijd om bezichtigingen in te plannen. Dit regelen wij allemaal voor je. Op de dag van de bezichtiging(en) halen we je op bij je verblijf en gaan we de woningen langs. Meerdere bezichtigingen plannen we zo goed mogelijk in zodat je altijd voldoende tijd hebt. Vragen kunnen we direct beantwoorden en natuurlijk weten we alles af van eventuele extra opties van de woning.
3: Voorstel ontvangen
Jouw droomhuis gevonden? Dan ontvang je een voorstel van ons. Dit voorstel is inclusief alle besproken opties. Het is aan jou om akkoord te gaan met dit voorstel of om een tegenbod te doen. Wij kunnen dit tegenbod voor je uitbrengen, maar houdt er wel rekening mee dat de ruimte voor onderhandeling in Spanje minimaal is.
4: Reserveren
Na akkoord op het voorstel onderteken je de reserveringsovereenkomst en doe je de eerste aanbetaling.
5: Koopcontract ondertekenen
Is alles gecheckt en zijn alle papieren in orde? Dan is het tijd om het voorlopige koopcontract te ondertekenen en een tweede aanbetaling te doen.
6: Notaris
Het is bijna zo ver! Tijd voor de notaris om het definitieve koopcontract te ondertekenen en de sleutels in ontvangst te nemen. Voordat je naar de notaris gaat dient het volledige bedrag betaald te zijn.
7: Genieten
Getekend, check. Sleutels ontvangen, check. Het zonnetje schijnt, check. Gefeliciteerd met je nieuwe woning! Op dit moment krijg je van ons ook nog een welkomstcadeau, namelijk: een deel van de commissie die wij hebben ontvangen.
Wat heb ik nodig?
Voor de aankoop van een woning in Spanje heb je het volgende nodig:
- NIE-nummer (stappenplan NIE-nummer aanvragen)
- Spaanse bankrekening
En natuurlijk niet te vergeten, geld.
Welke kosten komen erbij kijken?
- Overdrachtsbelasting: 10%
- Zegelrecht: 1% tot 2%
- Notariskosten: 1% tot 2%
Houdt altijd rekening met 15% bovenop de aankoopprijs van je woning.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Een huis kopen in Spanje zonder eigen geld is niet mogelijk. Je kan namelijk een hypotheek krijgen van maximaal 70% op de aankoopprijs of de taxatiewaarde (het laagste bedrag is bepalend). Je dient dus zeker 30% + ongeveer 15% kosten koper uit eigen zak te betalen.
Wat heb je nodig (loondienst):
- 3 laatste loonstroken
- Werkgeversverklaring (arbeidscontract, jaren in dienst, jaarloon en functie)
- Belastingaangifte van het afgelopen jaar
- Kredietrapport van het BKR
Wat heb je nodig (zelfstandig):
- Jaarrekening van de afgelopen 3 jaar
- Belastingaangifte van het afgelopen jaar
- Kredietrapport van het BKR
Goed om te weten:
- De looptijd van een hypotheek is maximaal 20 jaar of tot een leeftijd van 75 jaar
- De rentepercentages verschillen per bank
- Het rentepercentage kan verlaagd worden door bijvoorbeeld een bankrekening te openen of een verzekering af te sluiten bij dezelfde bank
Ook is het mogelijk om een Nederlandse hypotheek (ING en Rabobank) voor een Spaanse woning af te sluiten. Hier zitten wel voorwaarden aan verbonden. Neem hiervoor contact op met de bank.
Onze makelaars staan voor je klaar
Jouw droomhuis aan de Costa Blanca of Costa Calida? Wij helpen je verder!
Neem contact op
Na lang wikken en wegen hebben mijn vrouw en ik toch besloten om een vakantiewoning in Spanje te kopen. We hadden ons geen betere partij kunnen wensen. Molders Meza is een aanrader voor iedereen die wilt genieten van de Spaanse zon met een eigen plekje.
Gonnie & Piet
Via deze weg willen we jullie toch nog even bedanken. In het begin vonden we het enorm spannend, maar uiteindelijk is alles helemaal goed gekomen!
Onze slapeloze nachten zijn voor niets geweest en we zitten nu heerlijk te genieten in Calpe.
Familie Verhagen
De makelaars denken met alles mee. Heel fijn, vooral omdat we zelf ook enkele dingen over het hoofd hebben gezien. Mochten we ooit weer gaan verhuizen (kleine kans) weten we in ieder geval bij wie we aan moeten kloppen.
Claudia & Andre
Het was altijd de droom mij en m’n vrouw om naar Spanje te emigreren. Helaas heb ik de stap alleen moeten nemen... Maar wat ben ik blij dat ik het heb gedaan. Sommige dingen vond ik lastig, maar ik kon altijd rekenen op de hulp van de vriendelijke makelaars die een woning voor me hebben gezocht binnen mijn mogelijkheden.
Toon
