Wat is een finca?

In Spanje zijn er allerlei verschillende soorten onroerend goed terug te vinden, maar een finca behoort tot de meest unieke opties. Over dit type onroerend goed bestaan dan ppl nogal wat onduidelijkheden. In dit blogartikel gaan we hier eens en voor altijd een einde aan maken en vertellen we je precies wat een finca is. Lees snel verder voor meer informatie.

Wat verstaan we onder een finca?

Wanneer er gedacht wordt aan finca’s denkt men al snel aan landelijke huizen met een flink stuk grond. Deze gedachte is echter niet helemaal juist, want deze benaming wordt officieel namelijk voor niets anders gebruikt dan de aanduiding van een stuk grond. Ook wanneer deze grond niet is bebouwd kan er gesproken worden van een finca. Wel onderscheiden we verschillende soorten en hier gaan we je hieronder meer over vertellen.

Finca rústica

Een finca rústica betekent letterlijk vertaald een ‘rustieke boerderij’. De meest boerderijen die we in Nederland kennen zijn echter bebouwd en daarom gaat deze vertaling niet helemaal op. Een finca rústica is namelijk een onbebouwd stuk land. In de praktijk zijn dit voornamelijk landbouwgronden, bossen of bijvoorbeeld natuurgebieden. In ieder geval is er geen sprake van bebouwing.

De aankoop van dit type landgoed is interessant wanneer je bijvoorbeeld zelf agrarische activiteiten wilt ondernemen of gewoonweg wilt genieten van ongerepte natuur. Vaak wordt dit perceel gekocht om dienst te doen als uitbreiding van een bestaande woning.

Finca urbana

De aankoop van een finca urbana zal voor de meeste mensen een stuk interessanter zijn, aangezien het hier gaat om een bebouwd stuk land. In de meeste gevallen gaat het hier om (landelijke) woningen die zijn voorzien van een groot stuk grond. Daarnaast zijn deze percelen officieel aangeduid als woningbouw, waardoor hier op gebouwd mag worden. Wel zitten hier vaak nog eisen aan verbonden en het is dan ook altijd belangrijk om dit te controleren.

Finca urbanizable

Naast de twee eerdergenoemde soorten bestaat er ook nog een ‘finca urbanizable’. Dit betreft een oppervlak dat onder speciale voorwaarden bebouwd mag worden, waardoor het dus een finca urbana zal worden. Hiervoor zal je een ‘Plan Parcial’, oftewel een bestemmingsplan moeten indien bij de gemeente waarna zij dit controleren. Wanneer dit plan wordt goedgekeurd mag de grond onder bepaalde voorwaarden bebouwd worden.

Belangrijke aandachtspunten

Mocht je geïnteresseerd zijn in de aankoop van dit onroerend goed is het belangrijk om te controleren met welke soort je te maken hebt. Daarnaast is het een veelvoorkomend ‘probleem’ dat veel percelen worden verkocht tegen bijzonder lage prijzen om op deze manier kopers te lokken. Vaak gaat het hier echter over stukken grond die niet bebouwd mogen worden. Vandaar dat het altijd belangrijk is om onderzoek te doen naar het perceel in kwestie.